Complesso immobiliare
commerciale
di oltre 50.000 mq
di cui 13.000 mq negozio/capannone

Posizione strategica

Via Emilia Parmense (Cadeo)

La posizione lungo un’importante arteria primaria come la Via Emilia assicura un flusso costante di traffico e un’eccellente accessibilità sia da Piacenza che dai principali snodi autostradali.

Questa collocazione strategica rappresenta un punto di forza per chi necessita di collegamenti rapidi e diretti con le principali vie di comunicazione.

Capannone/negozio di circa 13.000 mq

Ampio piazzale esterno pavimentato di 2.700 mq

Area complessiva di oltre 40.000 mq di terreno circostante

In vendita l'intero complesso oppure in vendita o in locazione una parte Zona 1-2-3-4-5-6-7-8-9

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area edificata

ZONA 1 e 2

Porzione a due piani con altezza strutturale di m. 3,30 (P.T.) e m. 3,20 (P.1°).

ZONA 3 e 4

Porzione a due piani con altezza strutturale di m. 3,30 (P.T.) e m. 3,20 (P.1°).

ZONA 5

Porzione a tre piani con altezza strutturale di m. 3,30 (P.T.) - m. 3,20 (P.1°) - m. 3,10 (P.2°).

ZONA 6 e 7

Porzione a un piano con altezza strutturale di m. 7,50 e m. 3,00 al controsoffitto; piccola parte uso ufficio a due piani con altezza di m. 3,05 (P.T.) e m. 4,00 circa (P.1°).

ZONA 8

Porzione a un piano con altezza di m. 4,80 sotto trave e m. 5,90 / 6,15 sotto tegolo.

ZONA 9

Porzione a un piano con altezza strutturale di m. 7,30 e m. 5,60 al controsoffitto.

ZONA 10

Porzione a un piano con altezza di m. 4,95 / 5,45 sotto trave e m. 6,00 / 6,15 sotto tegolo. Zona dotata di n. 14 baie di carico.

ZONA 11

Porzione a un piano con altezza sotto catena di m. 4,95.

ZONA 12

Sul fronte stradale c’è una villetta uso foresteria.

SUPERIFICIE LORDA PAVIMENTATA

P.T. = mq. 14087 + mq. 220 villetta uso foresteria
P.1° = mq. 815 (zona 1, 2, 3, 4, 5) + mq. 116 (angolo zone 6, 9 uff. spedizioni) + mq. 220 villetta
P.2° = mq. 286 (zona 5).

area DESTINATA A VIABILITÀ

Sviluppata a fianco degli immobili, ha una superficie pari a mq. 3230.

strada

Strada che garantisce un secondo accesso dalla via Emilia, utilizzabile per la viabilità, ma di altra proprietà, pari a mq. 1895.

area NON edificata

Superficie mq. 40100

AREA B4 (mq. 11530) e A (mq. 19730).
L’area edificabile totale è pari a mq. 31260.
Il rapporto di copertura massima è pari al 45% dell’area, pertanto la S.L.P. massima è di mq. 14067.
L’altezza massima delle costruzioni è pari a m. 12.

Area A (mq. 8840).

VENDITA DELL'INTERO COMPLESSO

PREZZO: 7.000.000 €

Capannone di circa 13.000 mq, con ampi spazi interni e altezze generose, ideale per attività commerciali di grande scala.

Ampio piazzale esterno pavimentato di 2.700 mq, perfetto per movimentazione mezzi pesanti, carico/scarico merci e parcheggio clienti.

Area complessiva di oltre 40.000 mq di terreno circostante, con potenziale di ampliamento o sviluppo.