Complesso immobiliare
commerciale
di oltre 50.000 mq
di cui 13.000 mq negozio/capannone
Posizione strategica
Via Emilia Parmense (Cadeo)
La posizione lungo un’importante arteria primaria come la Via Emilia assicura un flusso costante di traffico e un’eccellente accessibilità sia da Piacenza che dai principali snodi autostradali.
Questa collocazione strategica rappresenta un punto di forza per chi necessita di collegamenti rapidi e diretti con le principali vie di comunicazione.
- Capannone/negozio di circa 13.000 mq
- Ampio piazzale esterno pavimentato di 2.700 mq
- Area complessiva di oltre 40.000 mq di terreno circostante
area edificata
Porzione a due piani con altezza strutturale di m. 3,30 (P.T.) e m. 3,20 (P.1°).
Porzione a due piani con altezza strutturale di m. 3,30 (P.T.) e m. 3,20 (P.1°).
Porzione a tre piani con altezza strutturale di m. 3,30 (P.T.) - m. 3,20 (P.1°) - m. 3,10 (P.2°).
Porzione a un piano con altezza strutturale di m. 7,50 e m. 3,00 al controsoffitto; piccola parte uso ufficio a due piani con altezza di m. 3,05 (P.T.) e m. 4,00 circa (P.1°).
Porzione a un piano con altezza di m. 4,80 sotto trave e m. 5,90 / 6,15 sotto tegolo.
Porzione a un piano con altezza strutturale di m. 7,30 e m. 5,60 al controsoffitto.
Porzione a un piano con altezza di m. 4,95 / 5,45 sotto trave e m. 6,00 / 6,15 sotto tegolo. Zona dotata di n. 14 baie di carico.
Porzione a un piano con altezza sotto catena di m. 4,95.
Sul fronte stradale c’è una villetta uso foresteria.
P.T. = mq. 14087 + mq. 220 villetta uso foresteria
P.1° = mq. 815 (zona 1, 2, 3, 4, 5) + mq. 116 (angolo zone 6, 9 uff. spedizioni) + mq. 220 villetta
P.2° = mq. 286 (zona 5).
area DESTINATA A VIABILITÀ
Sviluppata a fianco degli immobili, ha una superficie pari a mq. 3230.
strada
Strada che garantisce un secondo accesso dalla via Emilia, utilizzabile per la viabilità, ma di altra proprietà, pari a mq. 1895.
area NON edificata
Superficie mq. 40100
AREA B4 (mq. 11530) e A (mq. 19730).
L’area edificabile totale è pari a mq. 31260.
Il rapporto di copertura massima è pari al 45% dell’area, pertanto la S.L.P. massima è di mq. 14067.
L’altezza massima delle costruzioni è pari a m. 12.
Area A (mq. 8840).
Capannone di circa 13.000 mq, con ampi spazi interni e altezze generose, ideale per attività commerciali di grande scala.
Ampio piazzale esterno pavimentato di 2.700 mq, perfetto per movimentazione mezzi pesanti, carico/ scarico merci e parcheggio clienti.
Area complessiva di oltre 40.000 mq di terreno circostante, con potenziale di ampliamento o sviluppo.
PREZZO: 7.000.000 €
su come questa struttura
può soddisfare le tue esigenze commerciali.
