Tre villette a schiera
di nuova costruzione.
Vivi la comodità in una posizione strategica.
A due passi dal centro di Fidenza,
ben collegata a Parma e Salsomaggiore.
La scelta ideale per chi desidera tutti i servizi sempre a portata di mano.
Classe energetica A4
Gli immobili in classe energetica A4 rappresentano il livello più alto di efficienza energetica oggi disponibile, unendo tecnologie d’avanguardia e massima attenzione alla sostenibilità ambientale.
Progettate con materiali innovativi e impianti di ultima generazione, queste abitazioni garantiscono:
Progettate con materiali innovativi e impianti di ultima generazione, queste abitazioni garantiscono:
Consumi energetici estremamente ridotti rispetto agli standard tradizionali
Costi in bolletta quasi azzerati
Comfort abitativo eccellente in ogni periodo dell'anno
Minimo impatto ambientale per uno stile di vita davvero green e responsabile
Antisismica
Le nostre abitazioni sono realizzate con tecnologie antisismiche avanzate, progettate per garantire massima sicurezza e resistenza in caso di eventi sismici.
Stabilità strutturale certificata secondo le normative vigenti
Maggiore protezione per te e la tua famiglia
Investimento sicuro e duraturo nel tempo
Ridotto impatto ambientale per uno stile di vita sostenibile
VILLETTA DI TESTA 1 - 390.000 €
| CLASSE ENERGETICA: | A4 |
|---|---|
| SUPERFICIE COMMERCIALE: | 180 mq |
| PIANO TERRA: | SOGGIORNO – CUCINA ABITABILE – BAGNO – RIPOSTIGLIO – CANTINA – GARAGE – GIARDINO – PORTICO |
| PRIMO PIANO: | 3 CAMERE DA LETTO – BAGNO |
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I render sono solo a scopo illustrativo.
VILLETTA CENTRALE 2 - 360.000 €
| CLASSE ENERGETICA: | A4 |
|---|---|
| SUPERFICIE COMMERCIALE: | 180 mq |
| PIANO TERRA: | SOGGIORNO – CUCINA ABITABILE – BAGNO – RIPOSTIGLIO – CANTINA – GARAGE – GIARDINO – PORTICO |
| PRIMO PIANO: | 3 CAMERE DA LETTO – BAGNO |
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I render sono solo a scopo illustrativo.
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VILLETTA DI TESTA 3 - 390.000 €
| CLASSE ENERGETICA: | A4 |
|---|---|
| SUPERFICIE COMMERCIALE: | 180 mq |
| PIANO TERRA: | SOGGIORNO – CUCINA ABITABILE – BAGNO – RIPOSTIGLIO – CANTINA – GARAGE – GIARDINO – PORTICO |
| PRIMO PIANO: | 3 CAMERE DA LETTO – BAGNO |
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I render sono solo a scopo illustrativo.
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Finiture da capitolato:
PAVIMENTI, RIVESTIMENTI E ZOCCOLINI
Pavimentazione cantine e autorimesse: le cantine e le autorimesse ed i relativi corridoi di collegamento verranno pavimentati in piastrelle di grès porcellanato ed avranno un prezzo di acquisto dal costruttore di massimo euro 14,00 €/mq.
Pavimentazioni alloggi: in piastrelle di grès porcellanato di prima scelta commerciale, primaria marca Nazionale, posate dritte a correre, misure fino a 60x60cm. I pavimenti saranno scelti su apposito campionario messo a disposizione dalla venditrice al momento della scelta dei materiali prima della loro posa. Il prezzo di fornitura del materiale di capitalto è di 30,00 €/mq.
Balconi e terrazze: in piastrelle di grès porcellanato antigelivo formato 10x20, 20x20 o 30x30 a scelta della D.L. I pavimenti saranno scelti su apposito campionario messo a disposizione dalla venditrice al momento della scelta dei materiali prima della loro posa. Il prezzo di fornitura del materiale di capitolato è di 28,00 €/mq.
Rivestimenti interni: la parte attrezzata delle cucine sarà rivestita nella zona intercorrente tra il piano di lavoro ed un'altezza pari 1,60 ml, i bagni per un'altezza di circa 2.00/2.10 mediante posa in opera di piastrelle in gres porcellanato 30x60. I rivestimenti saranno scelti su apposito campionario messo a disposizione dalla venditrice al momento della scelta dei materiali prima della loro posa. Il prezzo di fornitura del materiale di capitolato è di 30,00 €/mq.
Zoccolini battiscopa: in tutti gli ambienti interni all'alloggio non rivestiti verrà posto in opera uno zoccolino battiscopa In legno ramino di altezza pari a 6-7 cm, colore corredato con le porte interne. Sui balconi e sulle terrazze verrà posto in opera uno zoccolino con caratteristiche di materiale e colore coordinato alle pavimentazioni. Il prezzo della fornitura del materiale di capitolato è di 4,50 €/ml
SCALA, SOGLIE DAVANZALI
Le scale dell'ingresso saranno pavimentate in materiale tipo agglomerato bianco o grigio, i gradini saranno rivestiti in materiale tipo agglomerato bianco o grigio. Le soglie i davanzali saranno in materiale tipo agglomerato bianco o grigio.
INTONACI INTERNI ED ESTERNI - RIVESTIMENTI
Tutti gli intonaci interni agli alloggi saranno del tipo premiscelato a base malta bastarda; a protezione degli urti verranno posti in opera appositi elementi paraspugo in lamezia zincata. I parametri esterni verranno isolati con idoneo isolante come indicato nel paragrafo precedente. Gli elementi metallici che caratterizzano i fronti saranno realizzati in appositi materiali e rifiniti nel rispetto del progetto architettonico.
TINTEGGIATURE
I tinteggi degli alloggi saranno seguiti con due mani di idropittura a tinte chiare. Il colore sarà scelto su apposito campionario messo a disposizione dalla venditrice al momento della scelta dei materiali prima della loro posa. Le opere in ferro, quali cancellate, parapetti, barriere, corrimani, saranno verniciate con due mani di smalto a scelta della D.L.
SERRAMENTI
In tutte le autorimesse saranno posti in opera portoni basculanti adeguatamente areati, la motorizzazione sarà realizzata a richiesta del Cliente.
Le porte delle cantine saranno in lamiera di acciaio complete di maniglia e serratura a cilindro, fori di areazione e accessori d'uso oppure in altro materiale idoneo a scelta della D.L. Nella zona ingresso le porte saranno di livello adeguato alle finiture adottate.
La porta principale d'accesso al fabbricato sarò in alluminio preverniciato, a due ante completa di maniglie ed apertura elettrica e manuale con vetrocamera del tipo antiinfortunistica.
I serramenti esterni degli alloggi saranno in PVC colore a scelta della D.L. con vetrocamera ed antiinfortunistici nelle portefinestre, completi di maniglia in acciaio satinato.
I serramenti esterni degli alloggi saranno completi di tapparelle nel rispetto del progetto architettonico (le tapparelle di maggiori dimensioni saranno motorizzate).
Le porte interne agli alloggi saranno cieche delle dimensioni nette in luce pari a ml. 0,80x2,20 con struttura interna a nido d'ape, rifinite esternamente con pannello in M.D.F. maniglie in acciaio satinato, eventuali modifiche per tipologie di apertura con porte 2 ante oppure scorrevoli verranno valutate in fase preventiva di esecuzione dei lavori. Sarà predisposto un falso per la eventuale posa delle zanzariere (a carico dei singoli clienti).
I portoncini d'ingresso saranno blindati da cm. 90x210, di primaria marca, saranno completi di controtelaio in ferro, serratura a cilindro, pomolo esterno fisso, maniglia interna in acciaio satinato, limitatore di apertura, lama parafreddo, rifiniti con rivestimento esterno colore a scelta della D.L. I materiali e le tipologie delle parti di proprietà non influenti sulle parti comuni quali facciate, saranno scelti su apposito campionario messo a disposizione dalla venditrice al momento della scelta dei materiali prima della loro posa. Eventuali elettrificazioni di avvolgibili saranno da valutare a parte in fase preventiva, come pure il collegamento e comando con centralina domotica.
RISCALDAMENTO
Impianto di riscaldamento radiante a pavimento, di tipo a pompa di calore, completamente autonomo nel suo funzionamento. Non saranno presenti centraline domotiche di funzionamento se non espressamente richieste dal Cliente preventivamente che verranno valutate a parte. I bagni saranno dotati di termoarredo. Il tutto verrà realizzato come da elaborati di progetto.
CONDIZIONAMENTO
Tutti gli alloggi saranno dotati di predispozione di impianto di condizionamento.
IMPIANTO IDRICO-SANITARIO
L'impianto idrico-sanitario sarà costituito da tubazioni in multistato. Ogni unità sarà dotata di chiavi di arresto generali per il bagno. Sono stati selezionati sanitari Ideal Standard serie appoggio o similari, Intesa appoggio o similari; tuttavia sarà possibile operare la scelta più opportuna con sanitari di pari costo, per le seguenti dotazioni:
- cucina con attacco e scarico lavastoviglie
- bagni: lavabo con semicolonna o d'appoggio delle linee dei sanitari sopra indicate, rubinetterie Grohe Eurostyle, Hansgrohe Focus E, Intesa Principe, ntesa Zefiro, piatto doccia Intesa ceramica cm 70x90 bianco o Intesa Stone cm 70x90 bianco o vasca o similari, attacco lavatrice;
Sono esclusi dalla fornitura gli accessori: portasapone, portrotolo, box doccia ed accessori bagni, I materiali e le tipoogie, saranno su apposito campionario messo a disposizione dalla venfitrice al meomento della scelta dei materiali prima della loro posa. Il tutto verrà realizato con da elaborati di progetto.
IMPIANTO ELETTRICO E FOTOVOLTAICO
L'impianto elettrico verrà eseguito in conformità a quanto prescritto dalle vigenti normative. Tutti i materiali e le apparecchiature saranno muniti di contrassegno del marchio italiano di qualità I frutti saranno del tipo Vimaro o Bticino e similare in tecnopolimero. Ogni unità immobiliare sarà dotata di impianto elettrico con livello di prestazione I secondo la normativa CEI-64-08. Impianto di fotovoltaico per la produzione di energia elettrica dimensioanto seocndo normative vigente. I materiali e le tipologie delle parti di proprietà non influenti sulle parti comuni quali facciate , saranno scelti su apposito campionario messo a disposizione della venditrice al momento della scelta dei materiali prima della posa. Il tutto verrà realizzato come da elaborati di progetto.
FOGNATURE, SCARICHI, E CONDOTTI
Le canne di esalazione delle cucine saranno di idoneo diametro e sull'imbocco verrà montato il relativo rosone. Gli scarichi verticali dei bagni e delle cucine ed i relativi sfiati saranno eseguiti con tubazioni tipo ' Geberit Silent" o similari. La rete fognaria verrà eseguita con tubazioni in PVC pesante di idoneo diametro. I pozzetti, di idonea dimensione, saranno in cls completi di chiusino in ghisa nei tratti soggetti a transito ed in cemento nelle zone verdi. Tutti i reflui domestici saranno convogliati nella pubblica fognatura. Non è previsto addolcitore se non su richiesta esplicita.
SISTEMAZIONE ESTERNE
Le aree esterne private saranno pavimentate in masselli autobloccanti colore e modello a scelta della D.L. e cemento drenante. Gli edifici saranno contornati da marciapiede che sarà in autobloccante o materiale similare a scelta della direzione lavori. Le aree verdi private di pertinenza delle rispettive unità abitative verranno sistemate con terreno vegetale pronto per la semina opportunamente livellato nel rispetto delle quote di progetto ; saranno dotate di nr. 1 attacco acqua in pozzetto , non sarà presente impianto di irrigazione.
Ti piacciono queste ville?
DOVE VERRANNO COSTRUITE LE VILLE?
Le ville verranno in Località Ponte Ghiara n.49
