Una villa progettata per offrire comfort, funzionalità e qualità abitativa nel tempo.
In una zona residenziale tranquilla e ben collegata di Noceto.
A pochi minuti dal centro del paese e comoda a tutti i principali servizi: supermercati, scuole, negozi e aree verdi.
A pochi minuti dal centro del paese e comoda a tutti i principali servizi: supermercati, scuole, negozi e aree verdi.
Classe energetica A4
Gli immobili in classe energetica A4 rappresentano il massimo standard di efficienza energetica attualmente raggiungibile.
Grazie a tecnologie costruttive all’avanguardia, impianti ad alta efficienza e un’elevata capacità di isolamento termico, queste abitazioni garantiscono:
Consumi energetici ridotti al minimo
Bassi costi in bolletta grazie all’uso di fonti rinnovabili
Comfort abitativo superiore in ogni stagione
Ridotto impatto ambientale per uno stile di vita sostenibile
Una scelta abitativa pensata per unire alte prestazioni energetiche e gestione efficiente nel tempo.
La villa sarà costruita in un lotto di 500mq
Con spazi progettati per una vita comoda e funzionale su un unico livello.
| SUPERFICIE COMMERCIALE: | 160 mq |
|---|---|
| PIANO TERRA: | SOGGIORNO CON CUCINA A VISTA – 3 CAMERE DA LETTO – 2 BAGNI – RIPOSTIGLIO |
| ACCESSORI: | GARAGE, LOCALE TECNICO E LAVANDERIA |
Clicca sui cerchi per vedere una delle tante possibili soluzioni di arredamento.
I render sono solo a scopo illustrativo.
I render sono solo a scopo illustrativo.
Una proposta abitativa che unisce qualità costruttiva,
efficienza e valore nel tempo.
efficienza e valore nel tempo.
PREZZO - 480.000 €
Finiture da capitolato:
IMPIANTO FOTOVOLTAICO
Realizzazione di impianto solare fotovoltaico individuale per ogni porzione abitativa (6 Kw nominali), garantito come da normativa di legge salvo danni provocati da eventi atmosferici. L'impianto sarà basato sul modulo fotovoltaico che trasforma l'energia contenuta nella radiazione solare in energia elettrica.
L'impianto sarà costituito da diversi moduli all'interno dei quali sono presenti le cellule per l'acquisizione dell'energia solare, con il collegamento ad un INVERTER da collegare alla rete di elettricità locale, e completo dei necessari dispositivi di interfaccia.
L'impianto da realizzarsi lavorerà in regime di interscambio con la rete elettrica locale, nelle ore di luce l'utenza consuma l'energia elettrica prodotta dal proprio impianto, mentre nelle ore notturne o con luce insufficiente, oppure qualora l'utenza richieda maggiore energia di quella fornita dall'impianto, sarà la rete elettrica locale a garantire l'approvvigionamento della quantità necessaria. Il tutto installato sopra al tavolato del tetto con rete plastificata (lamiera grecata) di protezione a possibili incendi garantendo così un alto livello di sicurezza.
La pratica di connessione alla rete ENEL sarà presentata dal tecnico impiantista, a cura e spese del proprietario (cliente), con il solo supporto da parte dei tecnici impiantisti all'atto della formulazione dell'iter della domanda ed all'atto della connessione. Detta pratica comporterà il solo costo dovuto alla compilazione della modulistica e del versamento degli oneri richiesti dal Gestore di rete (Enel).
IMPIANTO TERMICO DI RISCALDAMENTO
L’impianto sarà del tipo a pannelli radianti “a pavimento” funzionanti a bassa temperatura e regolati a mezzo di cronotermostato ambiente. Il manto radiante sarà posto in opera con apposita piastra “protect” (o similare) costituita da uno strato isolante termo-acustico in Styropor (o similare) ricoperto da una pellicola protettiva in polistirolo estruso. L'impianto sarà dotato di un solo cronotermostato ambiente ed avrà la sola predisposizione per ulteriori termostati nei rimanenti locali principali. Le suddivisioni in ulteriori zone (quindi con più termostati, valvole, collettori e testine di zona) saranno conteggiati a parte.
Tutti i bagni saranno dotati di termo scalda-salviette elettrici.
Saranno rispettate le vigenti norme in merito ai consumi energetici ed alle energie alternative utilizzate in conformità ai parametri previsti dal Decreto Legislativo 199/2021, tali da ottenere la classe energetica in “Classe A”.
La fonte energetica di riscaldamento e produzione di acqua calda sanitaria sarà erogata da una pompa di calore del tipo “split aria-acqua” ad inverter funzionante a temperatura esterna di -15° C e costituita da unità esterna utilizzante fluido refrigerante ecologico R410A, ed un’unità IDRONICA completa di scambiatore di acqua calda ed elettropompa di circolazione. L'accumulo dell'acqua calda sanitaria prevede lo scambio termico mediante serpentina in acciaio inox comprensivo di resistenza elettrica.
L'unità idronica, posizionata all'esterno ove possibile, sarà completa di idonea protezione per le intemperie mediante struttura in alluminio con pannelli isolanti “sandwich”, il tutto verniciato a polveri e dotata di anta di apertura corredata di apposita chiusura.
IMPIANTO IDRO-SANITARIO
Le tubazioni d’adduzione acqua calda saranno in multistrato termoisolante, mentre le tubazioni di scarico in PVC marca COES o VALSIR o similari nei diametri da 110 a 140 con pezzi speciali e raccordi.
I bagni e la cucina saranno dotati di chiavi di arresto o, in alternativa, appositi collettori di intercettazione con chiusura e posti sulla centralina collettori.
Le unità al piano terra saranno dotate di un punto acqua esterno sul giardino.
Gli apparecchi sanitari in generale, indipendentemente dalla loro forma e dal materiale costituente, risponderanno alle normative UNI di buona tecnica e soddisferanno i seguenti requisiti :
- durabilità e robustezza meccanica
- assenza di difetti visibili
- resistenza all’abrasione e alla corrosione (supporti metallici)
- pulibilità di tutte le parti che possono venire a contatto con l’acqua sporca
- perfetta funzionalità idraulica
Saranno completi di ogni accessorio, anche se non espressamente indicato, ma necessario al fine di consentire un’installazione a perfetta regola d’arte, secondo la normativa vigente.
Gli apparecchi sanitari tutti di monocolore colore bianco.
IMPIANTO DI RAFFREDDAMENTO – CONDIZIONAMENTO
L’ appartamento sarà dotato di due punti di aria condizionata ad espansione diretta (zona giorno e zona notte), adeguatamente potenziati atti a soddisfare le esigenze dell’intero appartamento. Gli splits interni dotati di telecomando, mentre la motocondensante verrà posta all’esterno (modello Dual, marca Mitsubishi o similari) e dotata di pompa di calore con funzionamento indipendente dall’impianto di riscaldamento.
Eventuali punti di condizionamento supplementari (qualora ne fosse possibile l'istallazione) comporteranno la sostituzione della motocondensante esterna da Dual ad altro modello, con costi supplettivi conteggiati a parte.
IMPIANTO ELETTRICO
Eseguito entro tubazioni flessibili incassate a muro e a pavimento, scatole da incasso cavi non propaganti l’incendio con sezione adeguata al tipo d’impianto
Interruttori e prese marca BITICINO serie MATIX (o similari) con placche copri – interruttori in PVC, centralini con protezione ad alta sensibilità di marca BITICINO (o similari), impianto di messa a terra con dispersori a croce in ferro zincato e corda nuda in rame da 35 mm.
Impianto videocitofonico di marca ELVOX, BITICINO, COMELIT o similari.
La quantità complessiva dei punti luce e delle prese di corrente sarà determinata in base alla dimensione e distribuzione degli interni di ciascuna unità e locale, comunque in numero già prefissato dalla DD.LL. e/o progetto esecutivo.
I garage saranno dotati di punto luce e di una presa per la fm. Le prese relative alle sorgenti di riscaldamento, condizionamento e lavatrice verranno tutte dotate di interruttore bipolare. Saranno dotate di predisposizione per un solo punto presa elettrico in giardino. Tutte le unità avranno una predisposizione esterna per la motorizzazione di eventuali tendaggi
IMPIANTO TELEFONICO / RETE
Realizzato secondo le prescrizioni vigenti sarà costituito per ogni appartamento da:
- punto presa per ogni camera da letto
- punto presa soggiorno
- predisposizione presa dati-fibra (impianto condominiale) come da normativa di legge.
IMPIANTO TELEVISIVO
Impianto televisivo con una antenna terrestre e parabola satellitare centralizzate complete di ogni accessorio per la ricezione di canali nazionali e locali sarà costituito da prese per ogni appartamento posizionate in base alla distribuzione degli interni (o a scelta dell’acquirente). Sarà predisposto un punto presa per ogni camera da letto, un punto presa per la cucina ed un punto presa per il soggiorno. L' impianto televisivo satellitare è previsto con due prese per ogni unità.
IMPIANTO D’ALLARME
Sarà realizzata la sola predisposizione dell’impianto d’allarme perimetrale su tutti i fori, e la sola predisposizione dell'impianto volumetrico su due punti (zona ingresso e zona disimpegno notte), consistente nella sola posa entro muro di tubo flessibile in plastica, scatole di raccordo e scatola a muro per la centralina (esclusa).
ILLUMINAZIONE ESTERNA
Saranno previsti vari punti luce esterni a parete, tipologia e modello a scelta della DD.LL., in conformità all’estetica dell’edificio).
SERRAMENTI
Il garage verrà dotato di portone in lamiera di ferro zincata e verniciatura a polveri dello spessore 6/10 con funzionamento basculante e completo di serratura tipo YALE di marca e modello a scelta della DD.LL con predisposizione per la motorizzazione (motorizzazione esclusa).
Portoncino d'ingresso blindato, delle dimensioni di 90x230 cm ad un battente, avente le seguenti caratteristiche: doppia lamiera di spessore 10/10, serratura a 3 cilindri + scrocco; n.3 punti di bloccaggio; n.3 rostri fissi: sistema di chiusura di sicurezza a profilo europeo (chiave con cifratura europea). Occhio magico, blocco di apertura; rivestimento esterno, maniglia e pomolo secondo indicazione del direttore dei lavori.
Serramenti con vetrocamera in pvc rigido antiurtizzato a doppia guarnizione, una posta sulla battuta del telaio fisso da 70x60 mm e l'altra sulla battuta dell'anta mobile da 80x70 mm. I profili principali sono formati da 5/6 camere che conferiscono una statistica ottimale ed una elevata barriera termica ed acustica. Montati su falso-telaio in legno, per tutti i vani. Lato esterno, colore bianco; lato interno, bianco. Tutti i serramenti sono dotati di controintelaiatura prefissata alle pareti adiacenti, e sono completi di tutti gli accorgimenti tecnici per soddisfare le caratteristiche termiche inerenti.
Zanzariere avvolgibili con molla a movimentazione orizzontale o verticale a seconda della tipologia di serramento corrispondente, fabbricate su misura.
Porte da capitolato verranno inserite porte battenti in laminato lisce, ad un'anta, tamburate a nido di ape di colore bianco. spessore 45 mm circa, a tre cerniere, stipite tradizionale o stondato, maniglia e ferramenta satinata, serratura tipo Patent o similare. Montate su falso-telaio in legno, luce netta di 70/80x210 cm.
PAVIMENTI E RIVESTIMENTI
Tutti i pavimenti saranno di prima scelta commerciale, incollati su massetto di sabbia e cemento dello spessore di circa 5–7 cm.
Tutte le pavimentazioni dei locali saranno finite con battiscopa in legno ramino finitura rovere (o laccati col. bianco).
I poggioli saranno pavimentati in piastrelle di gres porcellanato smaltato per esterni, tipo antiscivolo ed ingelivo. Colori e dimensioni (15x15 cm o 15x30 cm) a scelta della DD.LL.. e saranno rifiniti con battiscopa del medesimo materiale.
La pavimentazione del garage sarà eseguita mediante getto di cls lisciato ad elicottero e con finitura al quarzo tipo Mac Master color grigio (eventuale pavimentazione in piastrelle, se richiesta, sarà conteggiata a parte).
Eventuali rivestimenti delle pareti delle cucine non sono compresi, così come i rivestimenti delle pareti lavanderia (retro lavatoi e lavatrici).
Eventuali differenze per scelta di materiali di maggior costo, per posa particolare o per inserti particolari, dovranno essere pagate direttamente alla ditta fornitrice all’atto dell’ordine stesso.
SISTEMAZIONE ESTERNA
È compreso lo spianamento del terreno nonché lo sgombero dei materiali di risulta. Le parti scoperte saranno tutte rifinite con marmette in pietra autobloccanti Il cancelletto pedonale sarà dotato di apertura elettrica e di impianto videocitofonico. Il cancello carraio sarà manuale ma predisposto per la motorizzazione.
DOVE VERRANNO COSTRUITE LE VILLE?
Le ville verranno costruite in Via Guareschi a Noceto (Pr).
